OU SE SITUE LE PROJET « CUISINE » DANS LE PROCESSUS D’ACHAT D’UN BIEN EXISTANT AVEC TRAVAUX

exemple cuicine

DEMARCHES – ETAPE PAR ETAPE

1/LANCEMENT DU PROJET 

  1. Connaître son budget global (visite banque)
  2. Recherche d’un bien (signature d’un compromis)
  3. Évaluation des travaux ( maitre d’œuvre , architecte )

A CE STADE , UNE IDÉE DU BUDGET « CUISINE » EST IMPORTANT PUISQUE LE CLIENT VA L’INTÉGRER À SON PROJET GLOBAL

Il se sert de cet « APS » pour consulter les cuisinistes

 

 

Réalisation d’un APS (avant projet sommaire)

  • l’APS présente un aperçu de l’habitation et de sa conception.
    – indique l’implantation et l’agencement des surfaces
    – indique les volumes de pièces.
  • Il comporte généralement une vue en plan 2D et une perspective .
  • Ce type d’approche tient compte du budget , des envies des clients , des contraintes administratives .
  • Cela permet un chiffrage approximatif du projet .

 

A CE STADE , UNE IDÉE DU BUDGET « CUISINE » EST IMPORTANT PUISQUE LE CLIENT VA L’INTEGRER À SON PROJET GLOBAL

Il se sert de cet « APS » pour consulter les cuisinistes

Réalisation d’un APD (avant projet détaillé)

  • Il présente un plan coté qui va permettre de réaliser un chiffrage précis du projet en tenant compte des dernières modifications .

Il est donc important de préciser toutes les informations concernant l’implantation de la cuisine et des contraintes que celle-ci peut apporter au projet (modifications de menuiseries extérieures , de cloisons , orientation, accessibilité à un cellier ou à un garage etc etc )

 

2/ SIGNATURE DE LA VENTE ( achat définitif du bien : Notaire )

 

  1. Réalisation des travaux

Autorisation administrative délivrée à l’issue d’une procédure obligatoire de contrôle de conformité d’un projet de construction avec l’ensemble des dispositions législatives ou réglementaires en vigueur : règles d’urbanisme nationales ou locales ( PLU,POS local ,règles de construction ,impact sur les sites ) et servitudes de droit public et de droit privé.

 

A CE STADE , L’IMPLANTATION « CUISINE » EST IMPORTANTE PUISQU’APRÈS L’OBTENTION DU PERMIS IL NE SERA PLUS POSSIBLE DE MODIFIER LA STRUCTURE ET L’ASPECT EXTERIEUR DE LA MAISON

( Modification de la position d’une fenêtre ou d’une porte par exemple )

 

  1. Achat du terrain après obtention du permis ( notaire )

 

3/ CONSTRUCTION DE LA MAISON :

 

Réalisation des plans d’exécution

Généralement une réunion technique à lieu avec les clients et le conducteur des travaux pour faire un point des choix définitifs et des détails de constructions pour le démarrage du chantier

 

A CE STADE , IL EST IMPÉRATIF QUE LE PROJET « CUISINE » SOIT BOUCLÉ ET QUE LES PLANS TECHNIQUES SOIENT FOURNIS POUR LE DÉBUT DU CHANTIER

Début des travaux ( un contrat de CMI mentionne 10 mois de construction)

 

Un métré sera réalisé à la fin du poste « cloisons » ( ce qui correspond à environ 6 à 8 semaines avant la remise des clés )

APRÈS CE DERNIER RENDEZ-VOUS , LA CUISINE PEUT PARTIR EN FABRICATION LES CHOIX SONT DEFINITIFS ET SONT VALIDES

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