{"id":222,"date":"2017-05-03T19:55:33","date_gmt":"2017-05-03T17:55:33","guid":{"rendered":"http:\/\/dessine-moi-une-maison.com\/?p=222"},"modified":"2018-02-28T11:08:44","modified_gmt":"2018-02-28T10:08:44","slug":"se-situe-projet-cuisine-processus-dachat-dun-bien-existant-travaux","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/dessine-moi-une-maison.com\/index.php\/2017\/05\/03\/se-situe-projet-cuisine-processus-dachat-dun-bien-existant-travaux\/","title":{"rendered":"OU SE SITUE LE PROJET \u00ab\u00a0CUISINE\u00a0\u00bb DANS LE PROCESSUS D’ACHAT D’UN BIEN EXISTANT AVEC TRAVAUX"},"content":{"rendered":"

DEMARCHES – ETAPE PAR ETAPE<\/b><\/u><\/span><\/span><\/span><\/h1>\n

1\/LANCEMENT DU PROJET\u00a0<\/b><\/u><\/span><\/span><\/span><\/h2>\n
    \n
  1. Conna\u00eetre son budget global (visite banque)<\/span><\/span><\/li>\n
  2. Recherche d\u2019un bien (signature d\u2019un compromis)<\/span><\/span><\/li>\n
  3. \u00c9valuation des travaux ( maitre d’\u0153uvre , architecte )<\/span><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

    A CE STADE , UNE ID\u00c9E DU BUDGET \u00ab\u00a0CUISINE\u00a0\u00bb EST IMPORTANT PUISQUE LE CLIENT VA L\u2019INT\u00c9GRER \u00c0 SON PROJET GLOBAL<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

    Il se sert de cet \u00ab\u00a0APS\u00a0\u00bb pour consulter les cuisinistes<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

     <\/p>\n

     <\/p>\n

    R\u00e9alisation d\u2019un APS (avant projet sommaire<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>)<\/i><\/span><\/span><\/span><\/h3>\n
      \n
    • l’APS pr\u00e9sente un aper\u00e7u de l\u2019habitation et de sa conception.
      \n– indique l\u2019implantation et l\u2019agencement des surfaces
      \n– indique les volumes de pi\u00e8ces. <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>\n
    • Il comporte g\u00e9n\u00e9ralement une vue en plan 2D et une perspective .<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>\n
    • Ce type d’approche tient compte du budget , des envies des clients , des contraintes administratives .<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>\n
    • Cela permet un chiffrage approximatif du projet .<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n

       <\/p>\n

      A CE STADE , UNE ID\u00c9E DU BUDGET \u00ab\u00a0CUISINE\u00a0\u00bb EST IMPORTANT PUISQUE LE CLIENT VA L\u2019INTEGRER \u00c0 SON PROJET GLOBAL <\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

      Il se sert de cet \u00ab\u00a0APS\u00a0\u00bb pour consulter les cuisinistes<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

      R\u00e9alisation d\u2019un APD (avant projet d\u00e9taill\u00e9<\/b><\/i><\/span><\/span><\/span>)<\/i><\/span><\/span><\/span><\/h3>\n
        \n
      • Il pr\u00e9sente un plan cot\u00e9 qui va permettre de r\u00e9aliser un chiffrage pr\u00e9cis du projet en tenant compte des derni\u00e8res modifications .<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ul>\n

        Il est donc important de pr\u00e9ciser toutes les informations concernant l\u2019implantation de la cuisine et des contraintes que celle-ci peut apporter au projet (modifications de menuiseries ext\u00e9rieures , de cloisons , orientation, accessibilit\u00e9 \u00e0 un cellier ou \u00e0 un garage etc etc )<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

         <\/p>\n

        2\/ SIGNATURE DE LA VENTE ( achat d\u00e9finitif du bien : Notaire ) <\/b><\/u><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

         <\/p>\n

          \n
        1. R\u00e9alisation des travaux <\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

          Autorisation administrative d\u00e9livr\u00e9e \u00e0 l\u2019issue d\u2019une proc\u00e9dure obligatoire de contr\u00f4le de conformit\u00e9 d\u2019un projet de construction avec l\u2019ensemble des dispositions l\u00e9gislatives ou r\u00e9glementaires en vigueur : r\u00e8gles d\u2019urbanisme nationales ou locales ( PLU,POS local ,r\u00e8gles de construction ,impact sur les sites ) et servitudes de droit public et de droit priv\u00e9.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

           <\/p>\n

          A CE STADE , L\u2019IMPLANTATION \u00ab\u00a0CUISINE\u00a0\u00bb EST IMPORTANTE PUISQU’APR\u00c8S L\u2019OBTENTION DU PERMIS IL NE SERA PLUS POSSIBLE DE MODIFIER LA STRUCTURE ET L\u2019ASPECT EXTERIEUR DE LA MAISON<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

          ( Modification de la position d\u2019une fen\u00eatre ou d\u2019une porte par exemple )<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

           <\/p>\n

            \n
          1. Achat du terrain apr\u00e8s obtention du permis ( notaire )<\/span><\/span><\/span><\/span><\/li>\n<\/ol>\n

             <\/p>\n

            3\/ CONSTRUCTION DE LA MAISON\u00a0:<\/b><\/u><\/span><\/span><\/span><\/span><\/h2>\n

             <\/p>\n

            R\u00e9alisation des plans d\u2019ex\u00e9cution <\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

            G\u00e9n\u00e9ralement une r\u00e9union technique \u00e0 lieu avec les clients et le conducteur des travaux pour faire un point des choix d\u00e9finitifs et des d\u00e9tails de constructions pour le d\u00e9marrage du chantier<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

             <\/p>\n

            A CE STADE , IL EST IMP\u00c9RATIF QUE LE PROJET \u00ab\u00a0CUISINE\u00a0\u00bb SOIT BOUCL\u00c9 ET QUE LES PLANS TECHNIQUES SOIENT FOURNIS POUR LE D\u00c9BUT DU CHANTIER<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

            D\u00e9but des travaux ( un contrat de CMI mentionne 10 mois de construction)<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

             <\/p>\n

            Un m\u00e9tr\u00e9 sera r\u00e9alis\u00e9 \u00e0 la fin du poste \u00ab\u00a0cloisons\u00a0\u00bb ( ce qui correspond \u00e0 environ 6 \u00e0 8 semaines avant la remise des cl\u00e9s )<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

            APR\u00c8S CE DERNIER RENDEZ-VOUS , LA CUISINE PEUT PARTIR EN FABRICATION LES CHOIX SONT DEFINITIFS ET SONT VALIDES<\/span><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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